【YouTubeコメント欄2021,6,15のご質問】
いつもためになる配信ありがとうございます。
質問させて下さい。
運転資金についてですが、ぜんさんの説明を聞いていて気になったことがあります。
日本政策金融公庫や他の金融機関から運転資金を調達して、物件購入時の頭金にあてるという戦略はあり得ると理解したのですが、そもそも運転資金借入も借金のため、元からある資産と異なります。
運転資金で調達したお金を頭金にあてることが金融機関的に前向きに見てもらえるのでしょうか？
これが成り立つなら運転資金を調達できればできる程、有利ということになりますので、今一このことが引っ掛かります。すみませんが教えて頂けますと幸いです。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
